Свыше 50% квартир эконом – класса и комфорт-класса возводиться на территории бывших промышленных зон

18 ноября 2014

Специалисты Коммерческой Дирекции Компании VERALL проанализировали существующую базу предложений продажи квартир на первичном рынке Москвы в эконом-классе и комфорт-классе в 3 квартале 2014года. Оказалось, что 54% предложений к продаже квартир реализуется на сегодняшний день в жилых комплексах (КОТах), строительство которых ведется на территории бывших промышленных зон, прошедших процесс редеволопмента территорий.  

На сегодняшний день складывается общий положительный тренд по застройке промзон. Данный выбор площадок под строительство является одним из самых перспективных направлений в столичном девелопменте жилой недвижимости. Однако, среди девелоперов, строителей, продавцов, покупателей и других участников рынка строительства и недвижимости существует ощущение, что проекты реновации промышленных зон являются не многочисленными, скорее единичными. Как показывает аналитика ведущих консалтинговых компаний в реальности — это так. При этом хочется отметить, что территории бывших промзон полностью подвергаются рекультивации, строятся новые водопроводные и канализационные сети, строятся новые очистные сооружения с использованием современных высокотехнологичных материалов и технологий, в том числе с использованием трубы «PRAGMA» (Прагма) и полимерных (полиэтиленовых) колодцев VERALL.

В результате проведенного исследования специалистами Коммерческой Дирекции Компании VERALL, только в эконом-классе и комфорт-классе на территориях бывших производственных и складских предприятий Москвы, на сегодняшний день строится 9 проектов комплексного освоения территорий и жилых комплексов. Это составляет более 35% от общего количества строительства проектов, представленных в этих сегментах. В итоге после пересчета на фактический объем предложения продажи квартир на долю промышленных зон приходится порядка 55% реализуемых объектов на первичном рынке квартир – 3292 м² из 6102 м².